北京手套房贷利率上涨并吃紧

重新认识我

　　房贷政策几乎一天一变 　　吕女士和丈夫相中了一套位于石景山区的二手房，但让她苦恼的是，房贷政策“几乎一天一变”。记者以客户身份致电农行、工行、招行、民生和中信银行，多数银行表示，现在首套房贷吃紧。 　　在记者的调查中，多数银行首套房贷款利率上浮5%，农行上浮最多，高达20%。一位客户经理坦言，即使这样，也并不一定保证能贷到款。“每个银行都说上浮5%，但实际上都会比这个数高很多。” http://xiaoqu.99fang.com/nantong/ 5 w' C* ~. o0 g0 h　　相对而言，仅工行、民生银行表示暂未接到利率上调通知。工行工作人员表示，虽然并未调整，但何时能贷到款并不能保证。 0 f q e: }( ?: b6 L# e' D　　优惠?多久以前的事儿了! * {" | Q2 j4 t9 [5 [2 i6 ]　　“首套房贷款优惠?都是多久以前的事儿了!”一位客户经理说道。在记者昨日调查的银行中，招行、工行、农行等多家银行已停止首套房贷款优惠。 ' ?' f( |7 V w3 }$ W. {: Q0 X$ K; Z　　“我们在其他方面有优惠政策。”招商银行客户经理介绍，如果在招行办理首套房贷，在后续的装修、车位贷款中可以为客户开辟快捷方便的服务通道。 　　中信银行则表示，如果在该行办理客户资金管理业务，即将5万元存入中信银行，冻结一段时期，或可享受首套房8.5折的优惠，“但我并不能保证在放贷时还能做到这个折扣。” + T7 m, i3 ]# g- i　　二手房贷银行限制较多 ; G# D9 Q8 s- ]! h　　对于二手房贷，多家银行显出为难态势，多家银行表示，如果二手房房龄超过20年，则将终止对其房贷。民生银行西直门支行一位客户经理表示，现在已停止发放二手房贷款。 　　目前，市民购买一手房时，贷款银行多为开发商指定的银行，仅有二手房房贷可由购房者自由选择。但二手房贷款条件相对复杂，如需进行 房屋价值评估等，多家银行表示，客户最终能够贷到的房贷，很可能低于贷款人所需金额。南通小区 5 O$ T F2 c6 K' z8 Z　　“年初松”要到来年3月 / W7 |* I- Y$ t& k　　我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，“年底紧年初松”已成银行放贷规律。而“年初松”也要等到来年3月银行才有可能实现。 　　由于银行在年终贷款“有市无钱”的状况时有发生，在业内人士看来，年底提高首套房贷款利率并非异常之举，“只是说出来，会对大家心理产生影响罢了。”